3 میلیارد دلار دیگر از کشور خارج شد

خروج 3 میلیارد دلار سالانه از کشور برای خرید خانه در ترکیه نشان می دهد که پای متغیر دیگری غیر از نرخ ارز در میان است.

به گزارش تحریریه، با تحلیل خطی، افزایش قیمت دلار باید منجر به کاهش خروج سرمایه از کشور شود که در صورت بالا بودن سهم سرمایه های سیال یا پول های سوزان در اقتصاد ایران؛ این تحلیل دقیقتر و در حالتی غیر از آن با اما و اگرهایی توام می شود.

آمارها نشان می دهد که رکورد خرید خانه توسط اتباع ایرانی در ترکیه با خرید ۹۱۱ واحد خانه مسکونی در آگوست 2021 شکسته شد که 3 واحد بیش از رکورد قبلی با ۹۰۸ خانه در ماه سپتامبر سال ۲۰۲۰ بود. 

توالی این رکوردشکنی با افزایش 25 درصدی دلار نقدی تایید دیدگاه کسانی است که می گویند با افزایش نرخ ارز روند خروج سرمایه از کشور تشدید می شود، اما این تناقض چگونه قابل توضیح است؟ به خصوص اینکه تا پیش از آغاز شوک های ارزی از سال 1397 تاکنون، خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه تقریبا ۶۰ واحد مسکونی در ماه بود، اما در دو سال گذشته بیش از ۱۰ برابر شد و در ماه پیش میلادی نیز ۱۵ برابر گردید.

برای کسانی که صدها هزار دلار پول برای خرید آپارتمان در ترکیه در اختیار دارند؛ و طبیعتا میلیون ها دلار دارایی؛ ثبات یا بی ثباتی در اقتصاد کلان به معنای امن یا ناامن بودن سرمایه گذاری، مهمتر از 25 درصد بدتر شدن نرخ تبدیل ریال به دلار در 2 ماه اخیر است. سقوط روزانه نرخ برابری ریال به دارندگان سرمایه و فعالان اقتصادی پیام بحران و فرار مخابره می کند. به همین دلیل زمانی که دلار 3000 تومان بود ماهانه 60 واحد در ترکیه خریداری می شد، اما زمانی که دلار به 27 هزار تومان می رسد ماهانه بیش از 900 واحد خریداری می شود.

یعنی تا پیش از شوک های ارزی اخیر سالی 180 میلیون دلار خروج ارز از کشور بابت خرید مسکن در ترکیه اتفاق می افتاد که این رقم به بیش از 2.7 میلیارد دلار در سال جاری افزایش یافته است و این خروج عجیب سرمایه در سکوت کامل بانک مرکزی و سایر بخش های حرّاف اقتصادی که برای هر پدیده ای تحلیلی با هدف آزار دادن مردم عرضه می کنند روی می دهد. البته این 2.7 میلیارد دلار با فرض خرید ارزانترین خانه های ممکن یعنی 200 هزار دلار است که طبیعتا معقول نیست و رقم واقعی بیش از 3 میلیارد دلار می باشد.

شهروندان، ایرانی و عراقی بیشترین کمک را به اقتصاد ترکیه برای کند کردن روند سقوط لیر با ارسال میلیاردها دلار ماهانه به این کشور برای خرید ملک انجام داده اند که باعث شکل گیری حباب بزرگی در مستغلات این کشور شده است. این حباب به زودی ترکیده و مانند دوبی و گرجستان، میلیاردها دلار زیان به ایرانیانی که در این کشور اقدام به خرید ملک کرده اند وارد خواهد کرد.

پایان/

۲۶ شهریور ۱۴۰۰ - ۱۰:۰۸
کد خبر: 12631

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 3 + 1 =

    نظرات

    • نظرات منتشر شده: 28
    • نظرات در صف انتشار: 0
    • نظرات غیرقابل انتشار: 3
    • علي GB ۱۰:۲۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      17 1
      البته نرخ غيرواقعي مسكن در تهران و ايران باعث شده خيلي ها خانه خود رو بفروشن و خانه به مراتب بهتر در تركيه بخرن هم پاسپورت بگيرن هم به دلار اجاره بدن بالا بودن نرخ دلار و درامد اجاره به دلار هم جذابيت خودشو داره
    • بازنشسته بدبخت تامین اجتماعی IR ۱۱:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      21 1
      تو ایران بمونند که چی بشه انسان نیاز به ارامش واسایش دارد که متاسفانه در ایران نه ارامشی هست نه اسایشی نیاز به زندگی سالم وروان دارد متاسفانه در ایران اقتصاد پولی به زیر صفر امده وزندگی مردم را با مشکلات فراوان روبرو کرده طلاق زیاد شده ازدواج ها کم شده مردم در کوچه وخیابان به جان هم افتاده تند حتی در دختران هم غمه کشی زیاد شده دزدی زیاد شده بیکاره زیاد کار نیست گدائی زیاد شده فقر ازدیاد پیدا کرده انسان نیاز به پشتوانه اقتصادی دارد ولی در ایران هرچ درامد داری باید خرج کنی پسندازی وجود ندارد که مردم به اینده امیدوار باشند هرچند دیگر امیدی هم نیست قول وقرار زیاده ولی عمل صفر مسئول زیاده ولی مسئولیت پایدار نیست پس بمونند که چی بشه به هرکی میرسیم میگند 100 سال دوم خوب میشود به چه فردائی دلخوش باشند انالن که بتوانند میروند انهائی که نتوانند باید بسوزند وبسازند اگر وقتی برای ساخت بماند
    • IR ۱۱:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      22 1
      نمیدونم‌ شما ‌چه جوری متوجه نمیشید متغیرها رو اقتصاد ورشکسته نداشتن امید به آینده گرانی افسار گسیخته هفته قبل یه شانه تخم مرغ ۳۲ بود آلان ۵۵ سال قبل همین موقع ۱۸ بود شماها خوابید یا الکی حرف میزنید
    • بهرام FR ۱۲:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      16 0
      شما بفکر داخل باشین که چرا هنه رو فراری میدین بره خارج، در عوض سعی میکتید عربها را تشویق میکنید ایران خانه بخرن، وایرانینها را فراری میدهین، این کاریعنی گرفتن هویت
    • IR ۱۳:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      8 0
      علت را باید مسئولین دنبال کنند که چرا مردم از مملکت فرار میکنند وحاضر هستند در کشور بیگانه ساکن باشند این از بد رفتاری عوامل مورد قبول نظام هست ورفتار زندان اوین نشانه کوچک این رفتار هاست چون افراد نادان را جهت همایت قدرت داده اند باید در تصمیم ها تجدید نظر جدی شود تا مردم از مملکت فرار نکنند
    • IR ۱۳:۵۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      1 1
      البته که این افراد آدمهای عادی نیستند اینان همانند آدمهای رژیم قبل به محض احساس خطر چمدانها را زود می‌بندند چه احساس خطری؟ ورود آقای رییسی و احتمال سختگیری و به خطر انداختن جایگاه این افراد البته اشتباه میکنن چون در ... همه اینها نیروی خودی حساب میشن به جز مردم
    • IR ۱۴:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      4 2
      سالنه بیشتر از ۲۰ میلیون دلار از طرف ایرانی ها برای خرید خانه در ترکیه صرف نمیشود .آمار ها را غیر واقعی نکنید .
    • IR ۱۵:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      10 0
      دلیل اول مهریه... دلیل دوم دیه و بیمه... دلیل سوم دروس عالیه... دلیل چهارم مهاجرت اساتید... دلیل پنجم مهاجرت پرستاران... دلیل ششم گرانی مسکن ایران... دلیل هفتم بی سیاستی اجتماعی و اقتصادی... و ... ریسک بالای زندگی در ایران...
    • مُسکن IR ۱۶:۴۴ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      9 0
      لطفا در مورد این حباب‌های بازار مهاجرتی ملکی در ترکیه بیشتر صحبت کنید، مقاله ای وزین بود، ولی هنوز یک ویلا در مناطق کاسپینی ایران چهار برابر مدیترانه ترکیه قیمت دارد!
    • IR ۱۶:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      3 1
      باید از مجلس کمک گرفت که با مالیات بستن به خانه های خالی سرمایه کذار را مجبور به سرمایه گذاری در ترکیه کرد حالا باید التماس کنیم که هموطن خانه در ایران بخر این هم قانون گذاران ما در ایران کاش می رفتن ترکیه و به خانه های که توسط ایرانیها خریداری شده نیز مالیات میبستن
    • IR ۱۷:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      3 0
      وقتی 40 تا 50 میلیون از جمعیت ایران ترک هستند ودر ترکیه خانه می‌خرند، آیا این تعجب آور است برای غیر ترکها در ایران و یا سوال اقتصادی ازش درست می‌کنند تا موضوع خراب کردن اقتصاد ایران باشد.
    • سیامک IR ۱۷:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      1 1
      تازمانیکه ملت به رشد بلوغ سیاسی نرسیده اند این بلاها زیاد خواهد بود و دولت تزئیر ئریا این حرکت را سرعت بخشید
    • فرهنگ IR ۱۷:۴۷ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      9 1
      سلام این همان سیاست دولت است که گفت هر کس با ماست دوست ماست و هر کس با ما نیست دشمن است واز این کشور برود
    • مهدی IR ۱۸:۱۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      10 1
      دقیقا وقتی دلار 1عزار بود شغل بیشتر بود و رونق بیشتر بود. دقیقا کشورهای که پول باارزشی دارند رونق اقتصادی دارند.
    • حسن زاده IR ۱۸:۲۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      16 0
      تو کشوری که رانت ارز4200 به گروهی خاص می دهند و فساد بیداد می کند اقلیتی پول باد آورده از مردم مظلوم ایران بدست آورده و آن را صرف عیاشی خود می کنند و دولت در این آب گل آلود سرمایه مردم را خرج مرفهین بی درد می کند
    • TR ۲۰:۰۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      3 1
      تو راست میگی بذار وارد کنه تو تهران حباب نداریم وقتی باید ۱۰ میلیارد باید پول خونه آپارتمانی بدی و منت هوای پاک بکشی
    • اسمان IR ۲۱:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      5 0
      کی ها خارج میکنند کار خودشان بد میگن آمریکا آمریکا کجا بود مردم سرکار گزاشتند
    • زهرا IR ۲۲:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      0 1
      مردم افسرده وگرفتارما آهی دربساط ندارند که بتوانند جای دیگه خانه بخرند. خرید ملک و آپارتمان درکشورهای خارجی کار برخی خودباخته های مملکت و میلیاردرهای ایرانیه که باپخش ویدیو از زندگی های لاکچری خود در اینستاگرام و شبکه های مجازی به تحریک جوانها میپردازن. این وسط ممکنه یه عده جوان مالباخته بدبخت هم با دیدن ویدیوها وبا فروش دارو ندار پدراشون ریسک همچین خریدهایی روبکنن. به امید روزی که زمین از وجود هیولاهای های پول پرست پاک بشه!
    • IR ۲۳:۳۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
      3 0
      یک موضوع کاملا منطقی هست،اصلا جای تعجب ندارد ،وقنی قیمت ملک در کشور خودمان سر به فلک کشیده و با املاک بسیار شیک و در مناطق خوب در کشورهای خارجی برابری میکند البته این راهم اضافه کنیم که در هر کشوری که فرد برود و آنجا کار کند وقتی دستمزد دریافت میکند به(مثلاً لیر) میتواند براحتی بدون دغدغه آنرا به لیر هم خرج کند اما در کشور ما دستمزد بسیار ناچیز نسبت به تورم ،درآمد ریالی و بدتر از همه خرج کرد آن به دلار در جامعه باعث خروج پول از کشورمان میشود
    • IR ۰۴:۱۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      3 0
      دلاری که توسط اقا زاده ها تو کشورا دیگه خرج میشرو چرا نمینویسین .یا خرید خونه تو اروپا یا امریکا.
    • IR ۰۶:۳۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      0 0
      عزیزان میخان بِرَن، برن ولی چرا ترکیه؟ ترکیه در دراز مدت دستخوش اتفاقات بدی خواهد بود. از چاله به چاه چرا؟؟؟
    • غم IR ۱۲:۱۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      1 0
      خوشبحالشون ما هیچ ما نیگاه
    • IR ۱۲:۲۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      0 0
      اینا پول بدخت بیچاره ها مثل ما هستش که میره جیب یه سری ادم خاص مگه نمیگن باید ثروت باید بطور مساوی تقصیم بشه
    • فرزند این آب و خاک IR ۱۲:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      1 1
      درود بر تمامی ایرانیان ساکن ایران. میدونی چرا مهاجرت میکنن؟ میدونی چرا ترکیه خونه میخرن؟ برای اینکه اونجا خیابوناش زیباست و تمیزه جاهای دیدنی و گردشی و تفریحی زیادی داره بطور کلی بگم یه‌ کشور نسبتا پیشرفته ایه خوب زندگی تو همچین جایی به آدم حال میده ولی اینو بدون هموطن کشور های مثل ترکیه با پول ماها به اینجایی که الان هستند رسیدن،من خودم عاشق ترک ها و ترکیه ام، ولی تو میتونی بمونی و بسوزی و بسازی کشور خودت رو یا بری لم بدی تو ساحل ترکیه و لذتش رو ببری درسته اونجا خونه و ویلا برای خودت داری ولی اونجا خونه تو نیست اینو یادت باشه حرف آخر یک فروردینی 75 ساکن پایین پایین های تهران میمونیم می‌سازیم ایران عزیزمون رو. یا حق
    • حسین DE ۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      0 3
      می ترسم خریداران خانه در ترکیه مثل خریداران در امارات روزی اشکشان در بیاد کلاه سرشان رفته یاشد
    • IR ۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      2 0
      شرم بر این حکومت و دولت ننگین که به دلیل عدم توانایی در مدیریت و کشور داری زندگی را بر مردم انچنان سخت و حقوق حقه ایشان را پایمال کرده که مردم فرار را بر قرار ترجیح داده و اینگونه ثروتی را که باید در ایران سرمایه گذاری گردد را به باد فا می دهند
    • IR ۱۳:۳۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      3 0
      خودتون گفتید جمع کنید برید.حالا هم مردم گوش دادن و دارن میرند.
    • NO ۱۳:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
      3 0
      مشکل اصلی بی تباتی است که کشور هروز دست یک گروه است که کاملا مخالف برنامه اای گروه فبل است ایران حکومت پادشاهی میخواهد نه جمهوری اگر جمهوری بهتر رییس جمهور ده ساله باشه نه چهار ساله