به گزارش تحریریه، بررسی آمارهای معتبر نشان میدهد، رکود عمیقی در معاملات ملک مشاهده می شود که عامل اول می تواند اختلاف فاحش قیمت با قدرت خرید باشد و عامل دوم فضای انتظاری که در کل اقتصاد بواسطه مذاکرات و انتخابات شکل گرفته است.  در نمودار نیز فاصله قابل توجه معاملات در دی ماه نسبت به میانگین چند سال اخیر تماشایی است.

 رضایتی کارشناس اقتصادی معتقد است معاملات بوضوح از زمان اغاز جهش ارزی افت شدید داشته و بجز سه مورد تماما کمتر از متوسط 5 ساله بوده است. 

بر این اساس با توجه به اینکه معاملات مسکن با افت قابل ملاحظه مواجه شده و نسبت به میانگین معاملات چند سال اخیر فاصله قابل توجهی پیدا کرده است،  سوالی که وجود دارد این است که پازل قدرت خرید کم، تقاضای مصرفی بالا در کنار مقاومت شدید قیمت ها در مقابل کاهش، در نهایت به کجا ختم می شود؟

گفتنی است، با افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران به 25 میلیون تومان و در کشور 15 میلیون تومان در سال جاری، و رکود شدید حاکم بر بازار معاملات مسکن، قیمت مسکن در سال 1400 شیب ملایم تری خواهد داشت و خبری از جهش های یکی دو سال اخیر نیست. در صورت تداوم رکود احتمال کاهش نسبی قیمت‌ها در اواخر سال آینده هم وجود دارد.

پایان/