رد یک باور عوامانه/ ریزش تاریخی قیمت مسکن

درحالی که بسیار از مردم معتقدند، قیمت مسکن هرگز کاهش پیدا نمی کند، شواهد از شروع کاهش قیمت مسکن در فروردین خبر می دهد.

به گزارش تحریریه، آغاز ریزشی مسکن ۱۴۰۰ تا حدی جالب توجه بود که از ان با عنوان  «ریزش بزرگ قیمت مسکن» در ۵/ ۱ سال اخیر؛  یاد میکنند.

تغییر جهت عامل اثرگذار بر رفتار دو سمت معاملات مسکن در فروردین‌ماه باعث شد اولین کارنامه ماهانه بازار املاک پایتخت در سال ۱۴۰۰ با «ریزش دو متغیر اصلی» رقم بخورد.  ماه گذشته حجم خرید آپارتمان در تهران با افت ۶۰درصدی نسبت به اسفند ۹۹ روبه‌رو شد؛ به‌طوری‌که فروش در این بازار تحت‌تاثیر «افت تقاضای سرمایه‌ای» به کمترین میزان طی ۱۱ ماه اخیر رسید.

 سطح میانگین قیمت مسکن نیز در فروردین ۳درصد نسبت به اسفند پارسال کاهش پیدا کرد که رکورد ۱۸ماهه «بیشترین افت ماهانه» محسوب می‌شود. هرچند بخشی از کاهش حجم معاملات ناشی از تعطیلات نیمه اول فروردین و تعطیلات کرونایی بنگاه‌ها بوده اما «رفتار معنادار سمت عرضه و سمت تقاضا» طی هفته‌های اخیر بیانگر تاثیرگذاری «ریزش قیمت بازارهای موازی» بر جو بازار مسکن است.

 در حال حاضر «انتظارات کاهشی» در بازار ملک قوت گرفته که همین تغییر جهت می‌تواند شروع «برگشت قیمت مسکن از اضافه پرش» باشد. دو گام سیاستی، تخلیه حباب را شتاب می‌دهد.

پایان/

۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ - ۰۹:۵۸
کد خبر: 9534

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 5 + 0 =

    نظرات

    • نظرات منتشر شده: 7
    • نظرات در صف انتشار: 0
    • نظرات غیرقابل انتشار: 0
    • علی IR ۱۰:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۸
      7 2
      رکود در بازار مسکن در شرایط تورمی همان کاهش قیمت مسکن می باشد بازار مسکن راهی جزء کاهش قیمت ندارد والا چنان رکودی حاکم خواهد شد که حداقل تا پنج سال ادامه خواهد داشت تااینکه به بحران تبدیل شودقدرت خرید مردم حالا حالا ها به اندازه تورم تقویتنخواهد شد
    • پوریا IR ۱۵:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۸
      9 2
      تورمی که الان در ایران مشاهده می کنیم تقریبا سال 1450 باید به این تورم می رسیدیم واین که تورم ثابت نیست بلکه یک تورم گذرا هست ودر حال حاضر ارزش پول ایران در جهان تقریبا در آخرین رتبه جهانی قرار دارد . وجایگاه اصلی ایران چنین رتبه ای نیست. ومطمع باشید از سال 1400 به بعد چنان کاهش شدیدی را در قیمت ها مشاهده خواهیم کرد که نمونه اش رو فقط 100 سال قبل در دوران قاجار رخ داده . وباعث ضررهای هنگفتی به دلال های عزیز خواهد شد
    • ب غ IR ۲۱:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۸
      2 0
      حالا باعث شدیدرونق ودادوستدنباشد؟وروکودبه راه انداختید
    • ثابتی IR ۲۳:۴۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۸
      3 0
      سلام به همه اگه قیمت مسکن پایین نیاد باید به قیمت دلار شک کرد مگه میشه دلار هر روز بیاد پایین مسکن سر جاش بمونه خداوند به همه عقل داده مگر اینکه قیمت دلار دروغ باشه
    • بهناز IR ۰۸:۳۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
      1 1
      والا دلار مي اد پايين ولي همه چيز مي ره بالا ما نفهميديم چه خبره
    • نظر IR ۰۸:۵۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
      1 0
      مسکن راهی جز کاهش قیمت نداره
      • حامد US ۱۷:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
        0 1
        مردم ما در خواب به سر میبرند اگر بعد از انتخابات دوباره گرانی نشد ... مطمفن باشید در کشور ما چیزی رفت بالا پایین امدنی ندارد